یکی از پرونده هایی که وکیل ملکی می تواند به آن ورود کرده و آن را با بهترین کیفیت ممکن پیگیری کند، فسخ یا ابطال مبایعه نامه می باشد. مبایعه نامه به سندی اطلاق می گردد که به واسطه آن شخصی ملکی را به شخص یا اشخاصی به صورت اجاره، رهن و یا فروش واگذار می کند. ابطال یا فسخ مبایعه نامه توسط وکیل ملکی قابل انجام می باشد. زیرا وکیل امور ملکی دارای اطلاعات بسیار زیادی در حوزه املاک بوده و به راحتی می تواند تشخیص بدهد که چه زمانی می تواند اقدام به فسخ مبایعه نامه بکند.
وکیل ملکی چه زمانی می تواند مبایعه نامه را فسخ کند
معمولا فسخ یا ابطال مبایعه نامه در هر زمانی امکان پذیر نبوده و باید شرایطی فراهم باشد تا وکیل ملکیبتواند اقدام به فسخ یا ابطال مبایعه نامه بکند. معمولا زمانی که مبایعه نامه تنظیم می شود، شروطی در مبایعه نامه برای نحوه پرداخت و زمان آن و سایر موارد ذکر می شود. هر کدام از این شروط ذکر شده باید حتما اجرایی شود، چنانچه هر کدام از طرفین معامله از انجام تعهدات خود که در مبایعه نامه به آنها اشاره شده سر پیچی کند، وکیل امور ملکی می تواند برای فسخ یا ابطال مبایعه نامه اقدام کند.
مزایای فسخ یا ابطال مبایعه نامه توسط وکیل ملکی
فسخ یا ابطال مبایعه نامه توسط وکیل ملکی کمک می کند تا هر کدام از طرفین معامله بتوانند بدون هیچ گونه ریسکی معاملات ملکی را انجام بدهند. زیرا در صورتی که وکیل امور ملکی نتواند به فسخ یا ابطال مبایعه نامه بپردازد، ممکن است سرمایه برخی از افراد از بین برود. بدین ترتیب امکان فسخ مبایعه نامه توسط وکیل متخصص در امور ملکی می تواند دارای ارزش و اهمیت بسیار زیادی در معاملات املاک باشد.